Wat zijn de Verwachtingen voor de Woningmarkt in 2024?

De maand januari is goed op weg, en het is tijd om te kijken wat we kunnen verwachten op de woningmarkt. Krijgen we opnieuw te maken met de gekte van enkele jaren geleden, of is er meer ruimte op de markt? En wat gaat er gebeuren met de huizenprijzen?

Ronald, een ervaren makelaar, vreest dat de krapte aanhoudt in het nieuwe jaar. Hij zegt: "Mijn verwachting is dat de woningmarkt in 2024 krap zal blijven en de prijzen verder zullen stijgen. Ook verwacht ik een toename van overbiedingen."

Steffan, deelt zijn visie: "Ik verwacht nog steeds een uitdagende markt voor doorstromers in de prijscategorie tot zo'n € 400.000. Nieuwbouw blijft prijzig, vooral met de nieuwe normen voor 2024, die meer lenen mogelijk maken. Een goed energielabel wordt steeds waardevoller en kan de prijzen verder opdrijven. Krapte op de woningmarkt zal helaas ook volgend jaar aanhouden. Geldverstrekkers leggen steeds meer nadruk op het energielabel, hoewel dit niet altijd overeenkomt met het daadwerkelijke energieverbruik. Ik verwacht echter een toename in doorstroming."

Wordt het Makkelijker voor Starters in 2024?

Starters hebben het al een tijdje niet gemakkelijk op de woningmarkt. Maar zal 2024 het jaar zijn waarin ze eindelijk hun eerste woning kunnen vinden?

Wij denken dat volhardende starters in 2024 eindelijk hun kans zullen grijpen. Met de nieuwe leennormen is er volgend jaar in ieder geval meer ruimte. De tijd van extreem overbieden lijkt voorbij. Starters krijgen het gemakkelijker als gemeentelijke startersleningen blijven bestaan, de woonquotes voor heel 2024 worden verruimd en de rente stabiel blijft. Starters met aanzienlijke spaartegoeden en zonder studieschuld zullen het in 2024 gemakkelijker hebben.

Gezien de verwachting van toenemende overbiedingen, zullen starters waarschijnlijk geen significant voordeel hebben. Alleenstaande starters krijgen wellicht iets meer ruimte in hun maximale leencapaciteit, maar of dit voldoende zal zijn, is de vraag.

Wat Brengt de Hypotheekrente in het Nieuwe Jaar?

Na een periode van veranderingen in de hypotheekrente is het interessant om te weten wat we kunnen verwachten in 2024.

Alle experts voorspellen een lichte daling van de rente in het nieuwe jaar. Ronald benadrukt echter het belang van inflatiebeheersing: "De huidige verwachting is dat de rente verder zal dalen, maar dit hangt af van de inflatie. Stijgende inflatie kan de centrale banken dwingen om de rente weer te verhogen."

Hoewel de rentes nu lijken te stijgen, zijn ze historisch gezien nog steeds laag. Er is ruimte voor een lichte daling, maar veel hangt af van verschillende factoren.

Woningmarkttrends in 2024

Wat kunnen we verwachten qua woningmarkttrends in het nieuwe jaar? Hier zijn onze gedachten als experts.

Het belang van energielabels: "Een goed energielabel kan de verkoopprijs flink verhogen, dus slimme eigenaren zullen investeren in verduurzaming. Het energielabel wordt nog belangrijker in 2024, wat zal leiden tot meer aandacht voor verduurzaming en mogelijk meer bewoning van bestaande gebouwen. Verduurzaming blijft een cruciaal onderdeel van advies, zowel voor huidige als nieuwe woningen.

Tips voor het Kopen van een Huis in 2024

Als je van plan bent om in 2024 een huis te kopen, zijn hier enkele waardevolle tips.

Begin op tijd met je verkenning en wees goed voorbereid. Schakel ons in zodra je een woning op het oog hebt en plan eventuele verbouwingen ruim van tevoren. Weet van tevoren wat je kunt bieden en overweeg ons product 'Alles in één woonpakket'. Ook is het verstandig om schulden, zoals studieschulden, af te lossen om je maximale leencapaciteit te verhogen. Blijf geduldig en laat emoties niet de overhand nemen.

Zorg ervoor dat je je mogelijkheden goed kent en praat met de hypotheekadviseur Van Ronald Makelaar. Het kan het verschil maken bij het uitbrengen van een bod."

Renteverwachtingen

Na twaalf weken van hypotheekrenteverlagingen lijkt er tijdelijk een einde aan te komen. De rentes op de financiële markten stijgen al vier weken op rij.